Doména smlouvy.iplace.cz patřila v roce 2010 firmě Ratajová & partneři, s.r.o., která se prezentovala jako „online právní servis pro realitní kanceláře, makléře a soukromé osoby“. Web postavený na šabloně Webgarden nabízel přehlednou firemní vizitku doplněnou o poměrně neobvyklou přidanou hodnotu – veřejnou online poradnu s reálnými dotazy z oblasti nemovitostního práva.
O společnosti
Podle archivované rubriky „O společnosti“ firma vznikla na počátku roku 2007 a od svého založení se specializovala na právní servis kolem převodů nemovitostí a převodů členských práv a povinností v bytových družstvech. Součástí nabídky byly i advokátní úschovy kupních cen – tedy bezpečné uložení peněz u třetí strany po dobu, než se dokončí převod vlastnictví v katastru nemovitostí. Firma svou nabídku shrnovala heslem „Kvalita – Rychlost – Nízká cena“ a deklarovala působnost po celé České republice.
Nabízené dokumenty a služby
Rubrika Služby vyjmenovávala konkrétní typy smluvní dokumentace, kterou firma zajišťovala:
- smlouva o budoucí smlouvě kupní a kupní smlouva
- návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
- dohoda o převodu členských práv a povinností v bytovém družstvu a dohoda o finančním vypořádání
- nájemní smlouva k bytu, domu i nebytovým prostorám
- darovací smlouva
- smlouva o zřízení věcného břemene
- předávací protokol
- advokátní úschova kupní ceny a kontrola dodaných podkladů
Šlo tedy o komplexní pokrytí právní agendy, se kterou se běžně setkává každý, kdo kupuje, prodává nebo pronajímá nemovitost.
Online poradna s reálnými dotazy
Nejzajímavější částí webu byla rubrika Online poradna, kde firma zveřejňovala dotazy návštěvníků spolu s odpověďmi. Řešily se v ní praktické problémy z realitní praxe, například:
- způsob úhrady kupní ceny při převodu nemovitosti,
- postup při zrušení trvalého pobytu osoby, která se v nemovitosti nezdržuje,
- předkupní právo Pozemkového fondu ČR,
- prodloužení nájemní smlouvy,
- zřízení a rozsah věcného břemene užívání,
- podmínky pro odstoupení od kupní smlouvy,
- řešení situace, kdy na koupenou nemovitost přijdou obsílky od exekutora kvůli dřívějšímu majiteli nebo přihlášené osobě.
Odpovědi měly informativní charakter a ukazovaly, s jak konkrétními a často nepříjemnými situacemi se noví majitelé nemovitostí v praxi potýkali – typicky s dluhy či exekucemi vážícími se k předchozím obyvatelům nemovitosti. Konkrétní jména tazatelů v této rekonstrukci neuvádíme.
Podoba webu
Struktura webu odpovídala běžné realitně-právní prezentaci té doby: rubriky O společnosti, Služby, Ceník, Kontakty, Užitečné odkazy a samostatná sekce Online poradna. Texty byly psány věcně a bez zbytečných ozdob, což ladilo s cílovou skupinou webu – realitními makléři a klienty hledajícími rychlou orientaci v nemovitostním právu, nikoli marketingovou atrakci.
O této stránce
Tato stránka je rekonstrukce zaniklého webu smlouvy.iplace.cz, vytvořená na základě snímků uložených v archivu Wayback Machine. Nejedná se o oficiální ani aktuální stránky společnosti Ratajová & partneři, s.r.o. a uvedené informace neslouží jako právní poradenství ani nemusí odpovídat současnosti. Osobní kontaktní údaje byly z rekonstrukce záměrně vynechány. Původní podobu webu si můžete prohlédnout v archivu Wayback Machine.